Bezpieczna sprzedaż mieszkania z wykorzystaniem art. 777 KPC – z pomocą Agencji Plejada

Sprzedaż mieszkania to dla wielu osób jedna z najważniejszych transakcji w życiu. Nic więc dziwnego, że obie strony – sprzedający i kupujący – chcą zabezpieczyć swoje interesy. Jednym najpopularniejszych rozwiązań, stosowanym zwłaszcza w przypadku odroczonej płatności, jest poddanie się egzekucji w trybie art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego (KPC).

Na czym to polega? Kupujący, w formie aktu notarialnego, dobrowolnie oświadcza, że w razie nieuiszczenia umówionej kwoty w terminie, sprzedający może wszcząć egzekucję komorniczą bez potrzeby przeprowadzania długiego procesu sądowego. Wystarczy nadać aktowi notarialnemu klauzulę wykonalności i można działać od razu – to ogromne zabezpieczenie dla sprzedającego. Z pomocy sądu trzeba oczywiście skorzystać, to sąd nadaje klauzulę wykonalności, z którą można wszcząć egzekucję komorniczą. Ale ma to zrobić w ciągu 3 dni (przynajmniej teoretycznie, w praktyce dłużej, zależnie od sądu i miejscowości), a nie po kosztownym i długim procesie badającym podstawy zapłaty, ich brak, przesłuchującym strony i świadków…

Takie rozwiązanie jest często stosowane w sytuacjach, gdy część ceny ma zostać uregulowana po podpisaniu aktu notarialnego, np. po uzyskaniu kredytu hipotecznego lub ze środków własnych nabywcy. Dzięki art. 777 KPC sprzedający nie musi obawiać się, że po podpisaniu umowy zostanie bez pieniędzy i bez nieruchomości.

Warto jednak pamiętać, że zapis o poddaniu się egzekucji musi być precyzyjny i zgodny z przepisami – dlatego tak ważna jest pomoc profesjonalistów.

Agencja Nieruchomości Plejada oferuje kompleksowe wsparcie przy sprzedaży mieszkań, w tym:
✅ przygotowanie do aktu notarialnego,
✅ weryfikację zapisów dotyczących egzekucji z art. 777 KPC,
✅ współpracę z notariuszami i doradcami prawnymi,
✅ reprezentację interesów klienta przy negocjacjach umowy.Z nami sprzedaż mieszkania jest nie tylko szybka, ale przede wszystkim bezpieczna. Skontaktuj się z nami i przekonaj się, jak wiele możesz zyskać dzięki profesjonalnemu doradztwu Plejady.