Zamieniasz ciasne mieszkanie na przestronny dom?
Wybierz najkrótszą drogę do domu swoich marzeń. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) to minimum formalności – pomijasz procedurę uzyskiwania WZ i od razu przechodzisz do projektu oraz pozwolenia na budowę.
📍 Ursus (Gołąbki)
Położenie przy cichej, kameralnej ul. Kazimierza Odnowiciela, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

• Komunikacja: Kilkanaście minut spacerem do stacji PKP Warszawa Gołąbki oraz SKM Ursus Niedźwiadek (ok. 20 minut do centrum), szybki wyjazd na węzeł S8 Konotopa oraz bliskość planowanej stacji metra.
• Infrastruktura: W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, Park Hassów, siłownia Zdrofit oraz centrum outletowe Factory Ursus.
• Ochrona otoczenia: MPZP chroni charakter sąsiedztwa – nie powstaną tu uciążliwe usługi ani wielorodzinne bloki.

📐 Parametry działki (teren A-12MN)

• Powierzchnia: 673 m²
• Stan prawny: Pełna własność, brak obciążeń, dokumenty gotowe do transakcji.
• Media w drodze: Woda, kanalizacja, gaz, prąd.
• Zabudowa: Jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza.
• Maks. powierzchnia zabudowy: 40% (ok. 269 m²).
• Min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%.
• Maks. wysokość: 10 m (do 2 kondygnacji nadziemnych).
• Intensywność zabudowy: Maks. 1,0 (nadziemna 0,6, czyli ok. 404 m² powierzchni całkowitej).
• Dachy: Płaskie (do 12°) lub spadziste (30–45°).

Zadzwoń i umów się na prezentację działki na miejscu!
Plejada Nieruchomości – Twój zaufany partner w obrocie nieruchomościami.